UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN

1. Tài sản đấu giá, nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản

1.1. Tài sản đấu giá:Quyền sử dụng đất 130m² và tài sản gắn liền với đất tại Đội 4a, xã Thanh Xương, huyện Điện Biên, tỉnh Điện Biên (nay là Bản Ten A, phường Mường Thanh, tỉnh Điện Biên) thuộc quyền sở hữu của Ông Nguyễn Đức Hiệu, Bà Ngô Thị Đáo, Ông Nguyễn Đức Hiển và Bà Nguyễn Thị Huế theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AK 891744; số vào sổ cấp GCN: H02206/QSDĐ do UBND huyện Điện Biên cấp ngày 22/9/2009, chi tiết như sau:

* Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất số: 07;

- Tờ bản đồ số: 337-c-IV;

- Địa chỉ thửa đất: Đội 4a, xã Thanh Xương, huyện Điện Biên, tỉnh Điện Biên (nay là Bản Ten A, phường Mường Thanh, tỉnh Điện Biên);

- Diện tích: 130m² (Bằng chữ: Một trăm ba mươi mét vuông);

- Hình thức sử dụng:

+ Sử dụng riêng: 130m²;

+ Sử dụng chung: Không m²;

- Mục đích sử dụng: Đất ở 130m²;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

* Tài sản thực tế gắn liền trên đất:

- Nhà ở:

+ Loại nhà ở: Nhà xây dân dụng và nhà kho;

+ Kết cấu: Nhà xây kiên cố, đổ bê tông sàn mái; Nhà kho lợp tôn;

+ Cấp (hạng): Cấp III; số tầng: 03 tầng.

1.2. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản: Tài sản bảo đảm cho khoản vay tại ngân hàng theo quy định của pháp luật về giao dịch bảo đảm.

2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánhMường Thanh Điện Biên.

Địa chỉ:Tổ 4, phường Mường Thanh, tỉnh Điện Biên.

3. Giá khởi điểm của tài sản, tiền đặt trước, bước giá, tiền bán hồ sơ

3.1. Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 3.061.800.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ không trăm sáu mươi mốt triệu tám trăm nghìn đồng).

(Mức giá trên đã bao gồm thuế thu nhập cá nhân. Các loại thuế, phí liên quan đến chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản do người trúng đấu giá chi trả).

3.2. Tiền đặt trước:306.180.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm linh sáu triệu một trăm tám mươi nghìn đồng).

- Sau khi phiên đấu giá kết thúc, tiền đặt trước được xử lý như sau:

+ Khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) của người trúng đấu giá sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá theo quy định tại khoản 5 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản.

+ Trả lại và thanh toán tiền lãi (nếu có) cho Người tham gia đấu giá trong thời hạn 03 ngày làm việc nếu không mua được tài sản kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá.

- Tiền lãi nêu trên (nếu có) được tính theo lãi suất do Ngân hàng Nhà nước quy định.

3.3. Bước giá: 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng).

Bước giá áp dụng là mức chênh lệch tối thiểu giữa giá trả lần đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Giá trả ở vòng đấu giá đầu tiên ít nhất phải bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm tối thiểu 01 bước giá.

3.4. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá tài sản: 400.000 đồng/01 hồ sơ (Bốn trăm nghìn đồng)

4. Thời gian, địa điểm cho tham khảo hồ sơ, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem tài sản, nộp tiền đặt trước, nộp phiếu đăng ký tham gia đấu giá, tổ chức phiên đấu giá

4.1. Thời gian, địa điểm cho tham khảo hồ sơ, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận (nộp) hồ sơ tham gia đấu giá:Bắt đầu từ 7 giờ 30 phút ngày 11/5/2026 và kết thúc vào hồi 17 giờ 00 phút ngày 14/5/2026 trong ngày làm việc (trừ thứ 7, chủ nhật và các ngày lễ) tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản. Địa chỉ: Bản Ten, phường Mường Thanh, tỉnh Điện Biên

4.2. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Bắt đầu từ 7 giờ 30 phút ngày 12/5/2026 và kết thúc vào hồi 17 giờ 00 phút ngày 14/5/2026 trong ngày làm việc(trừ thứ 7, chủ nhật và các ngày lễ). Người tham gia đấu giá liên hệ trực tiếp với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánhMường Thanh Điện Biênđể được hướng dẫn xem trực tiếp tài sản tại thực địa tài sản đấu giá.

Nơi có tài sản: Đội 18, xã Thanh Xương, huyện Điện Biên, Tỉnh Điện Biên (nay là Đội 18, phường Mường Thanh, tỉnh Điện Biên).

4.3. Thời gian nộp tiền đặt trước:Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước (giấy nộp tiền đặt trước bản gốc): Bắt đầu từ 7 giờ 30 phút ngày 11/5/2026 và kết thúc vào hồi 17 giờ 00 phút ngày 14/5/2026; trong ngày làm việc (trừ thứ 7, chủ nhật và các ngày lễ)bằng hình thức chuyển khoản. 

+ Tên tài khoản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản

+ Số tài khoản: 8900211000065; tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Điện Biên

* Lưu ý:

   - Khoản tiền đặt trước phải được báo có trong tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trước 17 giờ 00 phút ngày 14/5/2026.

4.4. Thời gian nhận phiếu đăng ký tham gia đấu giá: Từ khi nộp đủ hồ sơ, tiền đặt trước đến 17 giờ 00 phút ngày 14/5/2026 trong ngày làm việc(trừ thứ 7, chủ nhật và các ngày lễ) tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản.

4.5. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Dự kiến vào hồi 8 giờ 00 phút ngày 18/5/2026 tại Hội trường tầng 3 Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản; địa chỉ: Bản Ten, phường Mường Thanh, tỉnh Điện Biên; Điện thoại: 02153.832.048.

4.6. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước theo thời gian, địa điểm đã nêu.

5. Người tham gia đấu giá; điều kiện tham dự phiên đấu giá

5.1. Người tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện theo quy định của Luật Đấu giá tài sản.

5.2. Người không được tham gia đấu giá:

Người không được tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 04, Điều 38; Điểm d1, d2, d3 khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản đã được sửa đổi bổ sung.

5.3. Điều kiện tham dự phiên đấu giá:

- Nộp hồ sơ tham gia đấu giá theo đúng thời gian quy định. Hồ sơ tham gia đấu giá gồm các giấy tờ sau:

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ (theo mẫu có trong hồ sơ), phải ghi đầy đủ các thông tin có trong phiếu đăng ký, không được tẩy, dập xóa phiếu, đổi phiếu đăng ký tham gia đấu giá.

+ Bản sao có chứng thực căn cước công dân hoặc phô tô đối chiếu bản chính.

+ Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân (đối với tổ chức, doanh nghiệp), đăng ký kinh doanh (đối với hộ kinh doanh);

+ Trong trường hợp là người được ủy quyền phải có giấy ủy quyền hợp pháp (theo mẫu có trong hồ sơ); Căn cước công dân (bản sao có chứng thực) của người được ủy quyền;

- Nộp đủ số tiền đặt trước trong thời gian quy định vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản.

- Người tham gia đấu giá có thể uỷ quyền cho người khác tham gia đấu giá (có văn bản uỷ quyền hợp pháp).

6. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá

- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp.

- Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

- Số vòng trả giá: 01 vòng.

- Thời gian ghi phiếu: Người tham gia đấu giá ghi phiếu và bỏ phiếu vào thùng phiếu trong thời gian 05 phút (Tính từ khi Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá công bố thời gian bắt đầu ghi phiếu).

- Phiếu trả giá hợp lệ là phiếu do Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản phát hành và phải đáp ứng các yêu cầu sau:

+ Phiếu trả giá phải được người tham gia đấu giá ký tên và ghi rõ họ tên.

+ Phiếu không được tẩy xóa hoặc rách nát.

+ Giá trả phải theo đúng quy định trong phần “Cách thức ghi phiếu trả giá”.

+ Số tiền ghi trên Phiếu trả giá bằng số và bằng chữ bắt buộc phải trùng khớp nhau.

- Phiếu trả giá không hợp lệ là các phiếu trả giá không đáp ứng được ít nhất một trong các yêu cầu đã nêu đối với phiếu trả giá hợp lệ.

Mọi chi tiết, xin liên hệ: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp tỉnh Điện Biên; địa chỉ: Bản Ten, phường Mường Thanh, tỉnh Điện Biên; Điện thoại: 02153.832.048.